央視網消息：8月份以來，北京、上海、深圳等一線城市樓市新政紛紛落地。在有條件放開限購的同時，還從取消限售、發放購房補貼等多個角度出臺優化調整措施。從市場反饋來看，各地新房市場近期出現溫和回暖的態勢。

9月第一周，深圳發布了樓市新政，涉及優化分區住房限購政策、優化調整企事業單位購買商品住房政策以及優化調整個人住房信貸政策等內容。

在新政出臺后的首個周末，記者在多個新房樓盤看到，各樓盤的咨詢、到訪和成交量都有大幅度的增長，有的樓盤周末兩天到訪超500批客戶。深圳羅湖區這個新開的樓盤，將營業結束時間由晚上7時延遲到了10時。

8月8日，北京出臺樓市新政，明確符合條件家庭在北京市五環外不再限制購房套數。如今，政策落地滿一個月。記者在位于通州區的一個新房樓盤了解到，近期每天都有不少看房人。而且受政策影響，相當一部分客戶，都是選擇使用公積金貸款來買房。

記者從北京住房公積金管理中心了解到，截至9月5日，北京住房公積金管理中心共受理了3695筆業務，較新政發布之前增長34%。

而在上海，8月底出臺樓市新政以來，不少優質房地產項目的來訪量均有明顯上升。其中，一個樓盤在8月30日開盤當天就賣出了100套房源，銷售額突破4億元。

上海市房管局數據顯示，截至9月2日，上海在售項目日均簽署定金合同量比政策出臺前水平增加63%。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，這些政策總結來講，有助于進一步降低剛需和改善型住房需求的成本，也進一步使得這個買房的一些環境更加寬松、更加友好，對于市場的一個交易活躍，具有非常積極的作用。

各地樓市新政帶動二手房市場活躍度回升

隨著各地樓市新政的先后落地，不僅進一步激活了新房市場，二手房市場的成交量和活躍度也有了明顯回升。

記者來到位于深圳市寶安區的一家房地產中介門店，負責人表示9月5日新政出臺當晚，線上咨詢和預約看二手房的人數就有所增長。

深圳市房地產中介協會統計數據顯示，2025年8月，深圳二手房交易5267套，同比增長12.8%，交易數量連續6個月超5000套。

而在上海，原本是淡季的8月樓市，二手房市場在最后一周走出了一波翹尾行情。外環外市場在新政帶動下明顯回暖的同時，市區的二手房成交也出現了增量。

上海市房管局數據顯示，新政實施一周，上海二手住房成交3949套，其中，周末兩天日均成交904套，為7月以來周末最高水平。

而在北京，隨著新政逐步落地，中介門店的咨詢量和客戶看房量近期也有明顯增長。

北京市住建委數據顯示，8月，全市二手住宅網簽量為13331套，環比增長4.3%。專家表示，隨著9月和10月的到來，作為傳統的購房需求高峰期，剛需和改善性群體的需求將進一步得到釋放，市場將呈現回暖趨勢。

調整優化 多地近期接連出臺樓市新政

近期，多個二線城市也進一步對房地產政策進行了調整優化。業內人士表示，隨著各地精準發布樓市新政，將對房地產市場產生明顯正向影響。

8月，海南取消了普通住宅和非普通住宅標準，并對多孩家庭、引進人才給予相關優惠。蘇州則發布通知，取消蘇州市區范圍內新建商品住房“取得不動產權登記證書滿2年方可轉讓”的限制措施。成都出臺公積金新政，通過降首付、提高貸款額、支持又提又貸等措施支持購買保障性住房。

隨著各地一系列政策措施落地，精準調整優化的效果也開始逐漸顯現。在武漢，最新數據顯示，8月，武漢新建商品房網簽9497套、新建住房網簽6638套，同比分別增長31.74%和17.4%。

在沈陽，受到持續優化公積金政策的影響，截至8月末，沈陽發放公積金貸款金額同比增長13.8%。業內人士表示，2025年各地出臺的政策當中，公積金政策密集優化調整是一大亮點。

不僅是住房公積金，專家表示，通過近期出臺的政策可以看出，各地樓市調整優化的政策工具呈現出多樣化的特征，讓不同需求的購房人都能夠找到適合自己的優惠政策。