記者 張薌逸

“金九銀十”歷來是房地產行業的銷售黃金期。近期，各地紛紛出臺政策措施助力“金九銀十”銷售窗口，鞏固房地產市場企穩回升勢頭。

自8月下旬起，上海、蘇州、長春等城市陸續推出樓市新政，通過放寬限購、取消限售、發放購房補貼等多種方式，降低購房成本，激發住房消費潛力。

長春住房保障和房屋管理局于8月29日發布《2025年長春秋季商品房促銷月購房補貼申領細則》，明確自9月1日至30日期間，對以一次性付款方式購買指定區域內新建商品住房的個人，每套發放1.5萬元購房消費券。

此外，多地還借助房交會等大型活動進一步拉動住房消費。例如，“遼寧省第四屆房產·家居聯動促銷活動暨全省秋季房交會”于8月29日至10月30日舉辦；2025重慶秋季房地產暨家居展示交易會線上展會于9月1日啟動，將持續至10月31日；湖南省也于近日推出“安居芙蓉·暢購好房”金九銀十惠民置業活動，延續至11月中旬，期間將組織房交會、看房直通車、“六進”上門促銷等多元配套活動。

在多重政策發力之下，今年“金九銀十”樓市表現備受關注。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《證券日報》表示，當前房地產市場政策寬松，市場也基本調整到位。政策推廣、房價趨穩、優質房源入市及信心修復等因素，共同為“金九銀十”行情回暖奠定基礎。

58安居客研究院院長張波認為，9月份樓市有望結束自6月份以來的下行態勢，實現成交量筑底回升。據該機構數據，8月份新房和二手房找房熱度環比分別上升0.6%和1.0%，釋放出積極信號。傳統銷售旺季疊加政策利好，房地產市場迎來重要窗口期，成交有望實現增長。

一線樓市的從業者們也正積極備戰。北京市昌平區某新房樓盤置業顧問告訴記者，盡管工作日成交和訪客量尚未出現明顯波動，項目已在積極籌備營銷活動，力爭把握旺季機遇。深圳市南山區某新房樓盤的置業顧問也向記者表示，樓盤計劃于本周六進行加推，在“金九銀十”期間為樓盤銷售助力。

嚴躍進表示，房企積極策劃營銷、加快推盤節奏，為完成全年銷售目標打下基礎。地方政策支持、新盤供應和促銷活動共振，有望共同推動市場回暖。

張波進一步表示，北京、上海等城市通過放松外圍限購和優化公積金政策，顯著提振了改善型需求，預計9月起成交量將顯現增長。未來房地產政策仍將延續因城施策基調，城市更新、城中村改造等長期舉措，將通過空間重構、產業升級和社會治理創新等多路徑，助推城市高質量轉型。